ÁTICO 2 EN CALLE PROVENZA
Descripción
Espectacular ático totalmente reformado, situado en la última planta de una finca clásica rehabilitada de principios del siglo XX, con ascensor e ITE favorable. Ubicado junto a Balmes, en una de las zonas más cotizadas del Eixample, destaca por su luminosidad, su orientación suroeste y sus vistas abiertas sobre Barcelona.
La vivienda dispone de 70 m² construidos, con una cuidada distribución: salón-comedor con cocina abierta y salida directa a terraza, 2 dormitorios —uno de ellos en suite— y 2 baños completos. La reforma se ha realizado con acabados de alta calidad, parquet de madera natural, climatización por conductos frío/calor y cocina equipada con electrodomésticos Siemens panelados.
Uno de sus grandes atractivos son sus espacios exteriores: una terraza a nivel de 18 m² y una cubierta superior privada de aproximadamente 50 m², con vistas panorámicas desde Montjuïc hasta la Sagrada Familia. Un auténtico oasis privado en pleno centro de Barcelona.
La vivienda se vende en nuda propiedad con usufructo vitalicio. La usufructuaria reside actualmente en una residencia, por lo que el inmueble se encuentra libre y disponible para su uso inmediato.
Finca de 1900, planta 8ª exterior con ascensor. Certificación energética: clase E, consumo 185 kWh/m² año y emisiones 32 kg CO₂/m² año.
